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各區(qū)（市）自然資源部門、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門：

為保障購(gòu)房者權(quán)益，預(yù)防交易風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)化新建房屋網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記流程，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升房屋網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)登記便利度，現(xiàn)就推行新建房屋網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記同步辦理有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、工作目標(biāo)

深化不動(dòng)產(chǎn)登記與交易協(xié)同聯(lián)動(dòng)，全面優(yōu)化新建房屋網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記辦理流程，發(fā)揮網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記制度合力，依托房屋網(wǎng)簽備案與不動(dòng)產(chǎn)登記互連互通，應(yīng)用電子簽名、電子印章及電子證照，全市范圍內(nèi)，新建房屋在簽訂房屋買賣合同時(shí)，同步申請(qǐng)辦理預(yù)告登記，實(shí)現(xiàn)新建房屋網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記“線上申請(qǐng)、自動(dòng)審核、同步辦理”，為企業(yè)和群眾提供更加方便快捷的服務(wù)。

二、辦理流程

（一）開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂電子《商品房買賣合同》時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記申請(qǐng)書及詢問(wèn)記錄同步簽署。

（二）電子《商品房買賣合同》完成網(wǎng)簽備案后，由系統(tǒng)將網(wǎng)簽備案合同信息及預(yù)告登記申請(qǐng)信息同步推送至不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)。

（三）不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)自動(dòng)獲取網(wǎng)簽備案合同信息及預(yù)告登記申請(qǐng)信息，符合預(yù)告登記條件的，自動(dòng)完成審核登簿，并向購(gòu)房人核發(fā)電子不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

三、相關(guān)要求

（一）加強(qiáng)部門協(xié)同，深化信息互聯(lián)，完善工作銜接，保障新建房屋網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記同步辦理全鏈條服務(wù)的流暢性。及時(shí)協(xié)調(diào)解決存在的問(wèn)題，確保各項(xiàng)工作得到有效落實(shí)，切實(shí)便民利企，助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

（二）加強(qiáng)政策解讀，強(qiáng)化服務(wù)指導(dǎo)，安排專人全程跟進(jìn)，指導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人進(jìn)行系統(tǒng)操作，確保企業(yè)和群眾充分了解辦理流程，推動(dòng)各項(xiàng)工作順利實(shí)施。

（三）加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，優(yōu)化辦理流程，廣泛聽(tīng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人意見(jiàn)，采取多種渠道和方式宣傳房屋網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記同步辦理的舉措和成效，不斷提升營(yíng)商環(huán)境服務(wù)水平。

青島市自然資源和規(guī)劃局    青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                               2024年4月2日