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近期，駐新加坡使館接到中國公民求助，反映當(dāng)?shù)赜凶夥恐薪樾钜馇终计渥饨鹧航?。?jīng)了解，個別中介利用到新人員不熟悉當(dāng)?shù)厥袌?、急于租房心理，在合同中設(shè)置較多顯失公平、克扣押金的“陷阱”。駐新加坡使館提醒在新中國公民，特別是赴新留學(xué)生群體，謹(jǐn)防各類租房“陷阱”。

一、選擇有資質(zhì)租房中介

新加坡法律規(guī)定，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司須持有新加坡房地產(chǎn)代理理事會(CEA)頒發(fā)的執(zhí)照，租房時可要求中介出示房產(chǎn)代理證件，并通過CEA網(wǎng)站查詢核實，避免誤入“非法”中介“陷阱”。

二、認(rèn)真查看租房合同?

通過正規(guī)平臺查找房源，明確房屋性質(zhì)、房東信息及中介傭金數(shù)額。簽約前實地察看房屋情況，仔細(xì)閱讀合同條款，特別是有關(guān)押金返還、維修費用、退租續(xù)租以及違約處理等條款，切勿輕信口頭承諾，必要時咨詢法律人士，充分理解相關(guān)條款后再簽租房合同。

三、依法理性解決糾紛

新加坡法律規(guī)定，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)不可持有交易款項，租金押金應(yīng)直接轉(zhuǎn)給房東賬戶，如遇中介直接收取房租、押金等應(yīng)向CEA舉報。遇有糾紛先行協(xié)商解決，并注意搜集證據(jù)，通過小額索賠法庭或律師起訴解決。若中介或房東有侵犯隱私、欺詐、威脅等行為，可向當(dāng)?shù)鼐綀缶?/p>

聯(lián)系方式：

新加坡報警電話：999

網(wǎng)上報警網(wǎng)址：

https://eservices1.police.gov.sg/phub/eservices/homepage

小額索賠法庭 (Small Claims Tribunal)電話:

+65 6435 5946

網(wǎng)址：

https://www.judiciary.gov.sg/civil/small-claims

新加坡房地產(chǎn)代理理事會(CEA)中介投訴電話：

+65 6435 3535

投訴網(wǎng)站：https://www.cea.gov.sg

新加坡消費者協(xié)會(CASE)投訴電話: