p align=center>即墨市龍泉街道辦事處 毛成國(guó)
近年來(lái)，隨著生活水平的提高，人們對(duì)住房的需求已從基本解困型向改善型轉(zhuǎn)變，而原有的房產(chǎn)作為一種投資以出租方式給予保留下來(lái)。由于房屋出租是個(gè)人自主行為，且大多數(shù)通過(guò)房屋中介機(jī)構(gòu)，一些房東或中介機(jī)構(gòu)為獲取收益，往往對(duì)承租人缺少篩選和把關(guān)，雖然公安等部門(mén)對(duì)房屋租賃方面也有政策規(guī)定，但管理還是不十分到位，一些老小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)了房屋出租率高，居住人員雜、流動(dòng)性大，小區(qū)治安不夠好，為此居民反響較大。
如何將服務(wù)租賃納入正常經(jīng)營(yíng)軌道，為此建議：
一是加強(qiáng)對(duì)房屋中介機(jī)構(gòu)管理。房屋出租基本上是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)，由于缺少約束，因而房屋出租隨意性很大，給日后管理帶來(lái)隱患。建議有關(guān)部門(mén)要把房屋中介機(jī)構(gòu)作為一種行業(yè)納入管理范圍，對(duì)無(wú)證經(jīng)營(yíng)的房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行清理整頓，對(duì)合法中介機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)教育管理，規(guī)范行業(yè)行為，從源頭上把好房屋承租人選擇關(guān)。
二是多方聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)小區(qū)管理。房屋出租最終落腳點(diǎn)在小區(qū)管理，因而房屋承租人基本情況掌握對(duì)今后管理將起到重要作用。為此建議建立居委會(huì)、小區(qū)物業(yè)、房屋中介、房東和主管部門(mén)多方聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，制定房屋出租和管理相關(guān)條約，明確各自工作職責(zé)，實(shí)現(xiàn)房屋出租信息互通，管理聯(lián)動(dòng)良性循環(huán)，努力構(gòu)建小區(qū)和諧、有序的管理秩序。
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